Si vous voulez en savoir plus, Contactez Léonard Rosen

VISUALISEZ LA MAISON DE VOS RÊVES

Pour vous sauver temps et énergie, nous vous suggérons d'établir une liste de tout ce que vous recherchez. Donnez libre cours à votre imagination. Ensuite, contactez-moi et j’examinerai vos objectifs.

IDENTIFIEZ VOS PRIORITÉS

Avec votre liste en main, identifiez vos priorités. Visualisez les activités et habitudes quotidiennes de votre famille, vous pourrez ainsi avoir une meilleure idée du type de maison qui vous conviendra le mieux.

FORMULEZ UN TOUT

Analysez les quartiers que vous envisagez. Je peux vous procurer des renseignements sur les systèmes scolaires, les taxes, les centres d'achat et les activités culturelles.

PRÉ-QUALIFICATION

Afin de vous sauver du temps et vous éviter une déception éventuelle, contactez Leonard Rosen qui, par l'entremise d'un représentant financier, pourra vous pré qualifier en se basant sur votre pouvoir d'achat. Vous connaîtrez alors le montant que vous pouvez emprunter ainsi que le montant de l'acompte initial.

PRÉ-APPROBATION

Un courtier hypothécaire peut pré approuver une hypothèque avant même que vous commenciez vos recherches. Ce pré approbation vous donne l'assurance que vous pourrez obtenir un prêt hypothécaire, à un prix d'achat maximum pré-établi.

DÉBUTEZ VOS RECHERCHES

Maintenant nous pouvons commencer à visiter des propriétés. Il est à conseiller de prendre des notes à chaque visite car, après plusieurs visites, il y a des détails qui peuvent vous échapper.

DÉTERMINEZ UN PRIX D'ACHAT

Combien débourser? La réponse dépend d'une multitude de facteurs qui, seul ou combinés, en affecte le prix. Quelques-uns de ces facteurs sont:

• Concurrence locale courante
• Offre
• Dépréciation
• Climat politique
• Demande inconsistante
• Inflation
• Climat de confiance
• Marché de l'emploi
• Goûts changeants
• Ventes récentes
• Taux hypothécaires
• Coût de remplacement

Je crois qu'une analyse comparative de la valeur marchande d'une propriété élimine toutes conjonctures dans l'établissement de sa valeur marchande et du prix d'achat. En analysant les plu ventes récentes de propriétés semblables à la vôtre, je peut établir une échelle de prix vous indiquant le montant que vous aurez à débourser pour une propriété. Ce service vous est fourni, sans frais ou obligation, car je suis conscient de l'importance d'avoir tous les faits avant de prendre une décision

PRÉSENTEZ UNE OFFRE

Lorsque vous aurez trouvé la maison qui répond à vos besoins, je présenterai une offre d'achat. C'est une expérience excitante, émotionnelle et complexe et vous apprécierez le fait d'avoir un agent expérimenté à vos côtés pour vous guider.

Léonard Rosen rédigera l'offre et la présentera à l'agent inscripteur qui, à son tour, la présentera au vendeur. Ces derniers en discuteront et le vendeur ou l'acceptera telle quelle, ou fera une contre offre ou la refusera. L'offre d'achat devient un contrat légal lorsque les copies acceptées ont été signées par toutes les personnes impliquées.

LE DEPOT

Toute offre doit être accompagnée d’un dépôt signifiant votre engagement. Lorsque la vente sera conclue, le dépôt sera appliqué au prix d'achat.

INSPECTION DE BÂTISSES

Une inspection professionnelle est une étape essentielle lors de l'achat d'une maison. Les inspecteurs examineront en profondeur la propriété y compris la structure, la toiture, l'extérieur et les installations majeures (électricité, plomberie, chauffage, ventilation et climatisation), sans se préoccuper des aspects cosmétiques.

Votre offre d'achat devrait contenir une clause stipulant que cette dernière est conditionnelle à une inspection de bâtisses. Ceci vous protège contre la découverte éventuelle de défauts structurels importants excluant l'usure normale de toutes demeures.

DEMANDE DE PRÊT HYPOTHÉCAIRE

Lorsque vous faites la demande pour l'obtention d'un prêt hypothécaire, le prêteur vous donnera un aperçu des frais de clôture. Ce dernier demandera une évaluation de la propriété choisie afin de déterminer si sa valeur est suffisante pour garantir l'hypothèque.

Après vérification de vos informations et de votre solvabilité, et après analyse de l'évaluation de la maison, le prêteur préparera une lettre d'engagement confirmant qu'il vous accorde un prêt.

LA CLÔTURE

Aujourd'hui vous devenez propriétaire.

N'oubliez pas que nous vous accompagnerons jusqu'à la date de clôture. Vous réglerez alors les détails financiers, les titres vous seront transférés et vous recevrez les clés de votre nouvelle maison.

Si vous voulez en savoir plus, Contactez Léonard Rosen